Woonoppervlakte
Circa 82 m²
Perceeloppervlakte
Circa 357 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1995
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Hunerwold State 70

8438 SM, Wateren (Drenthe)

Op zoek naar een ontspannen vakantiewoning direct grenzend aan het Drents-Friese Wold?
Deze sfeervolle woning met sauna, gelegen aan een hofje in het villapark “Hunerwold State”, biedt alles wat je nodig hebt!

De woning is geschikt voor 6 personen (momenteel verhuurd als 4-persoons CE) en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond. De ruime tuin rondom de woning beschikt over een mooi terras waar je heerlijk kunt genieten van de rust en natuur. Er is parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein.

De huidige eigenaar verhuurt de woning via Landal, waarbij de volledige verhuur wordt verzorgd. De bungalow is compleet ingericht en voldoet aan alle moderne eisen. In 2020 is de keuken vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur en in 2024 is er een nieuwe CV-ketel geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en energie-efficiëntie. Je kunt eigen gebruik en verhuur combineren, zonder dat je je zorgen hoeft te maken over het beheer. Een handige extra optie bij verhuur is de mogelijkheid om een van de slaapkamers op de eerste verdieping af te sluiten, zodat je persoonlijke spullen veilig kunt opbergen en de kamer uitsluitend voor eigen gebruik beschikbaar blijft.

Omgeving
Het villapark grenst direct aan het Drents-Friese Wold, bekend om zijn uitgestrekte bossen en het Aekingerzand, ook wel De Kale Duinen genoemd. Dit natuurgebied is een paradijs voor fietsers en wandelaars. Hunerwold State is de ideale uitvalsbasis om deze prachtige omgeving te verkennen!

Dankzij een overeenkomst met Landal zijn er uitstekende verhuurmogelijkheden op het villapark. Het verplichte lidmaatschap van de Coöperatieve Vereniging Villapark Hunerwold State zorgt voor goed onderhoud van zowel de villa’s als het park.

Indeling
Begane grond:

Entree met pvc-vloer
Modern toilet met fontein en mechanische ventilatie
Comfortabele badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche
Slaapkamer met tweepersoons boxspring en voldoende kastruimte
Sfeervolle, tuingerichte woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras
Open keuken met moderne hoekopstelling en apparatuur (vernieuwd in 2020), voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron
Buitenom bereikbare berging
1e verdieping:

Overloop
Twee slaapkamers, waarvan één met sauna (mogelijkheid om een slaapkamer af te sluiten voor eigen gebruik)
Toilet met wastafel
CV-ruimte met nieuwe CV-ketel (2024)
Aangebouwde berging:

Oppervlakte: ca. 6 m²
Constructie: Halfsteens metselwerk, houten kozijnen, betonnen vloer, dakbeschot met pannen dakbedekking
Voorzien van elektra
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige recreatiewoning in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Of je nu op zoek bent naar een vakantiewoning voor eigen gebruik, een investering met uitstekende verhuurmogelijkheden, of een combinatie van beide, deze woning biedt het allemaal.

Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en plan een bezichtiging. Ontdek de rust en schoonheid van Hunerwold State zelf!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 185.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Country vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
357 m²
Inhoud
346 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
01-07-2024
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit smartline basic, gas, uit 2007, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuin
Garden around, garden around

Energieverbruik in Wateren

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 01-07-2024

Stroomverbruik per jaar

4040 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Wateren)

Gasverbruik per jaar

1910 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Wateren)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.68% met NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Eigendomsinformatie

Kadastrale kaart - Diever A 2144

Lijst van gedane werkzaamheden_679

LijstVanZaken_679

VragenlijstB_679

Energielabel 2024 Hunerwold State 70 Wateren

BAG uittreksel

WOZ waarderapport

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Wateren

Cijfers voor postcodegebied 8438

Totaal aantal inwoners
150 inwoners
Mannen
53%
Vrouwen
47%

Inwoners in Wateren

Cijfers voor postcodegebied 8438

tot 15 jaar
10%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
7%
45 tot 65 jaar
40%
65 en ouder
30%

Huishoudens in Wateren

Cijfers voor postcodegebied 8438

Eenpersoons zonder kinderen
43%
Meerpersoons zonder kinderen
36%
Huishoudens zonder kinderen
79%

Huishoudens in Wateren

Cijfers voor postcodegebied 8438

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
14%
Huishoudens met kinderen
21%

Woningen in Wateren

Cijfers voor postcodegebied 8438

Woningen voor 1945
56%
Woningen tussen 1945 en 1965
22%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Wateren

Cijfers voor postcodegebied 8438

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
1%
Koopwoningen
90%

Overige in Wateren

Cijfers voor postcodegebied 8438

Gemiddelde WOZ waarde
€ 429.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Wateren

Cijfers voor postcodegebied 8438

Adressen per km²
53
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 8438 Gemeente kaart westerveld

Keizer Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Keizer Makelaardij

Hunerwold State 70, Wateren

€ 185.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.